Hypotheek-Woordenboek

Hypotheek woordenboek – belangrijke begrippen uitgelegd 

Zoek je uitleg over hypotheekbegrippen? In dit overzicht leggen we de belangrijkste termen rond hypotheken en het kopen van een woning eenvoudig uit.


Aankoopkosten
Aankoopkosten zijn de kosten die je maakt bij het kopen van een woning. Denk bijvoorbeeld aan notariskosten, taxatiekosten en advieskosten.


Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bruto bedrag. In het begin betaal je vooral rente en later steeds meer aflossing.


Aflossen
Aflossen betekent dat je een deel van je hypotheek terugbetaalt aan de geldverstrekker.


Bankgarantie
Een bankgarantie is een garantie van de bank aan de verkoper van een woning. Hiermee wordt bevestigd dat een deel van de koopsom wordt betaald als de koop doorgaat.


Bouwdepot
Een bouwdepot is een aparte rekening waar geld in staat voor bijvoorbeeld een verbouwing. Vanuit dit depot worden de kosten voor de verbouwing betaald.


Boeterente
Als je je hypotheek eerder aflost of oversluit terwijl de rentevaste periode nog loopt, kan de bank een vergoeding vragen. Dit wordt boeterente genoemd.


Executiewaarde
De executiewaarde is de verwachte opbrengst van een woning wanneer deze gedwongen verkocht moet worden.


Eigen geld
Eigen geld is het bedrag dat je zelf moet betalen bij het kopen van een woning, bijvoorbeeld voor bijkomende kosten.


Hypotheek
Een hypotheek is een lening waarmee je een woning kunt kopen. De woning dient als onderpand voor de lening.


Hypotheekrente
De hypotheekrente is de rente die je betaalt over je hypotheek.


Hypotheekvorm
Een hypotheekvorm bepaalt hoe je je hypotheek aflost. Bekende vormen zijn de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek.


Inkomensverklaring
Een inkomensverklaring wordt vaak gebruikt bij ondernemers. Hiermee wordt vastgesteld hoeveel inkomen je hebt voor een hypotheekaanvraag.


Kadaster
Het Kadaster registreert wie eigenaar is van een woning en welke hypotheken op een woning rusten.


Kosten koper (k.k.)
Kosten koper zijn de kosten die je betaalt bovenop de aankoopprijs van een woning, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.


Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Hierdoor dalen je maandlasten gedurende de looptijd.


Looptijd
De looptijd is de periode waarin je de hypotheek terugbetaalt. Vaak is dit 30 jaar.


Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie biedt extra zekerheid voor zowel de geldverstrekker als de huizenkoper. In bepaalde situaties kan NHG bescherming bieden bij betalingsproblemen.


Notaris
De notaris zorgt voor de officiële overdracht van de woning en registreert de hypotheekakte.


Overwaarde
Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van je woning hoger is dan de openstaande hypotheek.


Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning.


Rentevaste periode
De rentevaste periode is de periode waarin je hypotheekrente vaststaat. Dit kan bijvoorbeeld 10, 20 of 30 jaar zijn.


Taxatie
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning door een erkende taxateur.


Hypotheek oversluiten
Bij oversluiten vervang je je huidige hypotheek door een nieuwe hypotheek, vaak met een lagere rente of andere voorwaarden.


Maandlasten
Maandlasten zijn de kosten die je elke maand betaalt voor je hypotheek, bestaande uit rente en aflossing.


Maximale hypotheek
De maximale hypotheek is het hoogste bedrag dat je kunt lenen voor een woning op basis van je inkomen en financiële situatie.


Startersvrijstelling
Starters kunnen in sommige gevallen vrijstelling krijgen van overdrachtsbelasting bij het kopen van hun eerste woning.


Onderpand
Het onderpand van een hypotheek is de woning zelf. De bank gebruikt de woning als zekerheid voor de lening.


Rentemiddeling
Bij rentemiddeling wordt je huidige rente gemiddeld met de actuele rente. Dit kan soms leiden tot lagere maandlasten.


Hypotheekakte
De hypotheekakte is het officiële document waarin de hypotheek bij de notaris wordt vastgelegd.


Nationale Hypotheek Norm
Dit zijn de regels die bepalen hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen op basis van je inkomen.

Hypotheekadvies in Arnhem en omgeving
MijnHypotheekWinkel helpt huizenkopers bij het regelen van een passende hypotheek in onder andere:

• Arnhem
• Oosterbeek
• Velp
• Rozendaal
• Wageningen
• Renkum
• Wolfheze
• Heelsum
• Heveadorp
• Bennekom
• Ede
• Heteren
• Driel
• Schaarsbergen
• Elst
• Rhenen
• Zetten
• Huissen
• Westervoort

​Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen of heb je vragen over een van de begrippen uit dit overzicht? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.